À venda R$ 10.000.000,00 - Predio comercial
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Prédio comercial amplo contendo Área Construída : 1.015 m2 com área de terreno de 500 m2 localizado a 1500 ms do metrô BARRA FUNDA COM VASTO COMERCIO E REDE BANCARIA NA REGIÃO sendo :
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Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) por andar
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Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia, 13 vagas
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Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 contendo Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs, Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento, Arquitetura 100% vão livre (open space), Mobiliário e divisórias da marca Voko, Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel), Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama , Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada, Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm, 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação), Circuito de cftv interno e externo com acesso web, Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica, etrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação, Prédios interligados por dutos subterrâneos, Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio, Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas, acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas, Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão, Carpetes de alto tráfego anti-chamas
- IPTU MENSAL 2024 – R$ 4.277,00
- FORMAS DE PAGAMENTO – A VISTA , FINANCIAMENTO , PERMUTA PARCIAL DE ATÉ 50% DO VALOR DO IMÓVEL MEDIANTE ANALISE
Detalhes Adicionais
- IPTU ANUAL: 42.770,00
