PRÉDIO COMERCIAL NOVO – METRÔ BARRA FUNDA – LOCAÇÃO

• Prédio comercial amplo  contendo Área Construída : 1.015 m2  com área de terreno de  500 m2 localizado a 1500 ms do metrô BARRA FUNDA COM VASTO COMERCIO E REDE BANCARIA NA REGIÃO sendo :

• Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) por andar

• Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia, 13 vagas

• Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2  contendo Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs, Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento,  Arquitetura 100% vão livre (open space), Mobiliário e divisórias da marca Voko, Datacenter com 16 racks da marca Rittal,  Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel), Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama , Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada, Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm,  100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação), Circuito de cftv interno e externo com acesso web, Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica, etrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação, Prédios interligados por dutos subterrâneos, Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio, Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas, acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas, Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão, Carpetes de alto tráfego anti-chamas

• IPTU MENSAL 2024 – R$ 4.277,00
• GARANTIAS DE LOCAÇÃO – SEGURO FIANÇA , CARTA DE FIANÇA BANCÁRIA , FIADOR E DEPÓSITO CAUÇÃO MEDIANTE ANALISE E CONSULTA

Detalhes Adicionais

• iIPTU ANUAL 2024: 42.770,00
• CONDOMINIO: ISENTO